Etiqueta energética, obligatoria para vender o alquilar un inmueble.

• Edificios de nueva construcción.
• Edificios o partes de edificios existentes, tales como viviendas, locales, oficinas, que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, o se oeferten, promocionen, publiciten para su venta l alquiler, siempre que no dispongan de un certificado en vigor.
• Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público.

• Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.

• Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.

• Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.

• Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
• Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.
• Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.
• Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.

En el siguiente esquema te mostramos el proceso de certificación energética de un inmueble.

El incumplimiento de los preceptos contenidos en esta normativa, se considerará en todo caso como infracción en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios, además, el incumplimiento de los preceptos contenidos en este Real Decreto que constituyan infracciones en materia de defensa de los consumidores y usuarios de acuerdo a la Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios.

La Ley de Defensa de los consumidores gradúa las infracciones, que podrán calificarse por las Administraciones públicas competentes, en este caso la Comunidad Autonoma competente como leves, graves o muy graves, atendiendo entre otros motivos, a su grado de intencionalidad y reincidencia.

El artº 51 del texto refundido de la Ley de Defensa de los consumidores y usuarios impone las siguientes sanciones en función de su graduación:

1. Infracciones leves, hasta 3.005,06 euros.
2. Infracciones graves, entre 3.005,07 euros y 15.025,30 euros, pudiendo rebasar dicha cantidad hasta alcanzar el quíntuplo del valor de los bienes o servicios objeto de la infracción.
3. Infracciones muy graves, entre 15.025,31 y 601.012,10 euros, pudiendo rebasar dicha cantidad hasta alcanzar el quíntuplo del valor de los bienes o servicios objeto de la infracción.

Si necesita un certificado de eficiencia energética para su edificio, vivienda, oficina o local, desde Certificación energética Salamanca nos encargamos de toda la gestión en la obtención de la etiqueta energética de su inmueble.

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